À la recherche d’un investissement immobilier unique et rentable à Marseille ? Ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous !
???? Caractéristiques de la Propriété :
- Emplacement : 1ᵉʳ arrondissement, entre gare Saint-Charles, Vieux-Port et Panier
- Étage : 5ᵉ et dernier (AVEC ascenseur)
- Type : T2; Superficie : 38m²
- Année de Rénovation : 2019
- Décoration Coup de ❤️ par Décoratrice d’Intérieur : 2022
- DPE : C
- Classement en Meublé de Tourisme 3 ⭐️
???? Exploitation en Location Courte Durée :
- Chiffre d’affaires annuel : 34 000€ (historique conciergerie disponible sur 24 mois).
CA prévisionnel 2024 : 36 000€
- Rentabilité exceptionnelle de 18% brute
- Emplacement ultra-central, check-in autonome grâce à une poignée à code, concierge réactif
- Possibilité de récupérer l’annonce + contrat en cours avec la conciergerie
- Possibilité de booster la rentabilité avec un passage de 4 à 6 couchages
???? Emplacement Exceptionnel :
- Situé en plein centre de Marseille, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des attractions touristiques, des restaurants, des commerces et des transports en commun.
???? Rentabilité et Charges :
⁃CA exceptionnel et rentabilité supérieure à la moyenne (15% brut)
⁃Copropriété : 1 284€ (pas de travaux à prévoir)
⁃Taxe foncière : 920€
???? Prix de Vente : 199 000€ Net vendeur
→ Libre de toute occupation
→ Cuisine équipée, mobilier et décoration inclus
→ Aucun travaux à prévoir
Ne manquez pas cette occasion en or d’investir dans un appartement de qualité supérieure avec une rentabilité exceptionnelle. Pour plus d’informations et pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui !
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Autres infos :
200+ commentaires Airbnb
Note globale Airbnb : 4,57/5
Serrure connectée installée
Façade immeuble refaite en 2021
Chauffage électrique
Menuiseries : double vitrage (PVC)
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 107 € | 1284 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 107 € | 1284 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
180 kWh/m2.an
émissions
30* kg CO₂/m².an
30 kg CO₂/m².an
