Bonjour
Je vends ce magnifique T2 de 47 m² secteur La Blancarde / Saint Barnabé au calme absolu. Actuellement loué 630€/mois, le bail prend fin au 31 octobre 2024 avec possibilité de reconduire ou non. Le bien se loue très facilement, je n'ai jamais eu de problème avec le locataire actuel, il a 2 garants et un bon dossier.
Le bien se compose d'un hall d'entrée avec placard qui dessert tout l'appartement.
Un grand salon de 18 m² avec penderie, qui donne accès au balcon de 5 m² qui offre une vue sur le parc arboré de la résidence. Le sol du salon et hall est en parquet massif, il a été rénové en 2021il est comme neuf!!!
Une belle cuisine toute équipée et très fonctionnelle avec un 2nd accès au balcon. La salle de bain avec baignoire est très fonctionnelle. Et pour finir une chambre spacieuse de 13 m² avec vue sur le parc de la résidence également.
L'appartement est chauffé par le sol, avec gestion par la copropriété.
L'emplacement de l'appartement permet un accès rapide L2 et Jarret.
Des nombreux stationnements sont disponibles dans la rue et les rues adjacentes.
Très bon investissement locatif ou idéal pour y vivre.
Photos supplémentaires sur demande
Merci
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 117 € | 1400 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 117 € | 1400 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
146 kWh/m2.an
32 kg CO₂/m².an
