!!!!! Rare à la vente !!!!!
T1/T2 idéalement situé pour une première acquisition que ce soit de l'investissement locatif en longue durée ou en courte durée ou pour y habiter pour les amoureux de la nature et du calme.
Double vitrage.
Stationnement gratuit devant le logement et beaucoup de place, car secteur résidentiel avec que des Maisons.
Le bien se situe au porte de la célèbre calanque de Morgiou.
Il est situé dans une petite copropriété de 9 lots avec de faibles charges 60€/trimestre.
Taxe foncière : 500€/an
Le bien peut soit se louer en longue durée, environ 700€/mois. 7% de rentabilité.
À 13 min en voiture de la fac de Luminy
Fac de sport/ école de Commerce
Peut également être loué à l'année scolaire pour les étudiants et ensuite en courte durée pendant la haute saison.
En Courte durée pour 4 personnes, le bien se loue entre 60€ et 80€/nuit selon la saison ce qui vous fait au minimum si vous louez 70% de réservation du 1260€/mois en basse saison et 1680€ en haute saison.
Entre 12 et 14% de rentabilité.
Le bien est très demandé en location courte durée, car très bien situé au porte des calanques et très bien desservi par le bus qui se situe à quelques mètres du logement.
Restaurant chez Zé à 1 min à pied du logement.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter, le logement sera vendu prêt à être loué avec électroménager et meublé.
1ᵉʳ contact par message, n'hésitez pas à me laisser votre numéro de téléphone si vous voulez que je vous rappelle pour plus d'informations.
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 20 € | 240 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 20 € | 240 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
329 kWh/m2.an
émissions
10* kg CO₂/m².an
10 kg CO₂/m².an
