Je vends mes 2 logements, situé sur la rue de l'académie 13001.
1ᵉʳ et 2ᵉ étages.
Super produits locatifs avec forte rentabilité :
T3 de 36 m² très bien agencé : refait à neuf en
2019: loué actuellement en bail mobilité à 900€
- Climatisation réversible Samsung.
Grand studio 23 m² refait à neuf en 2023 : hauteur sous plafond 3,30 m loué actuellement en bail mobilité à 600€. Possibilité de créer une mezzanine.
Les baux se terminent en juin 2023, les logements sont vendus clés en main et meublés
Relevés locatif et rapport lcd disponible depuis 2019.
Des travaux ont commencé dans l'immeuble : les caves sont faites et saines (avril 2024).
Procédure en cours (immeuble) très bien gérée et suivie par des copropriétaires dynamiques, impliqués et bienveillants et un syndic professionnel.
Le prix comprend les 2 lots.
Idéal pour un investisseur, très forte rentabilité locative ainsi que pour une résidence principale (majoritairement habité par des propriétaires)
Vente propriétaire directe, pas d'intermédiaires ou professionnels.
Visites possibles en semaine et week-end
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
451 kWh/m2.an
émissions
81* kg CO₂/m².an
81 kg CO₂/m².an
