SAINT-VICTOR - AU CALME - LUMINEUX
INVESTISSEMENT LOCATIF, PREMIER ACHAT OU PIED A TERRE
D'une surface globale (hors mezzanine) de 55 m² dont 40 m² Loi Carrez et 15 m² de véranda (hors Loi Carrez).
Mymarseille vous présente en exclusivité ce charmant appartement orienté Ouest surplombant une cour arborée. Vous serez ainsi au calme absolu, tout en profitant du dynamisme du centre-ville à deux pas de chez vous : Vieux Port, restaurants, bars et commerces à pied.
Niché au deuxième étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, vous serez séduit par son authenticité et son potentiel.
Cet appartement aux beaux volumes s'ouvre sur une grande pièce à vivre de plus de 30 m² avec coin nuit en mezzanine et un grand placard attenant de plus de 2 m². Le tout ouvert sur la cuisine ainsi qu'une véranda de 15 m².
À l'écart, vous trouverez une salle d'eau et un WC séparé.
Quelques travaux de rénovation seront à considérer afin de le mettre à votre goût.
N'hésitez pas à contacter votre conseiller pour plus d'informations.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 32,00 m² | Carrelage | Ouest | Cour |
| Placards | 0 | 2,40 m² | Carrelage | - | - |
| Cuisine | 0 | - | Carrelage | Ouest | Cour |
| Dégagement | 0 | 1,50 m² | Carrelage | - | - |
| Salle d'eau | 0 | 3,90 m² | Carrelage | Ouest | Cour |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Véranda | 0 | 13,50 m² | Autre | Ouest | Cour |
| Couchage sur mezzanine | 0 | 5,00 m² | Autre | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 18 € | 215 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 44 € | 522 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 61 € | 737 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
293 kWh/m2.an
émissions
9* kg CO₂/m².an
9 kg CO₂/m².an
