Bonjour,
Nous vendons notre appartement situé sur la rue d'Endoume au 4eme et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien. T3/4 d'environ 72m² en duplex. Le RDC se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur salle à manger équipée, salon et pièces "noire" (mais ouverte) faisant office de bureau/dressing/chambre d'amis. On y trouve également une salle de bain/WC refaite à neuf. Grande et belle luminosité (couchés de soleil garanti du printemps à l'automne) avec 4 portes fenêtres donnant sur un balcon filant d'environ 7m². Vue dégagée sur un bout de mer et la côte bleue. Le côté nuit se situe à l'étage sur 2 chambres mansardées de belles tailles avec Velux. Le bien comprend également une cave d'environ 6m² (des travaux sont en prévision avec le syndic.) Chauffage individuel électrique récent, chaques radiateurs est contrôlé par son propre thermostat à réglage individuel et séparé. Le chauffe eau électrique a été changé il y a peu. Le tableau électrique est également neuf. L'appartement est orienté nord/ouest. Question commerces, tout est à disposition dans un rayon de 300m! Boulangerie Saint Honoré (et d'autres), Biocoop, boucherie LM, Super U, primeur torréfacteur, Mr bricolage...tout y est et plus encore dans ce sympathique quartier Saint Lambert/Endoume. À quelques minutes à pied de la plage des Catalans, du petit port de Malmousque... 2 lignes de bus au pied de l'immeuble, plusieurs stations Citiz (auto partage) et "le Velo". Écoles à proximité directe, maternelle, primaire, collège, lycée. Charges syndic d'environ 134€ par mois, taxe foncière autour de 800€. Un Diag général va être effectué et sera transmis prochainement. Bonne entente de voisinage et syndic de copro réactif et actif!
Afin d'être au plus juste en terme de prix nous avons fait realiser plusieurs estimations (qui se rejoignent à peu de choses près), nous ne proposons donc pas un prix à la volée.
Je me tiens à votre disposition pour de plus amples renseignements ainsi que pour vous fournir plus de photos.
On espère à très vite.
Stéphanie, Benjamin et Joémie
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 100 € | 1200 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 100 € | 1200 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
150 kWh/m2.an
émissions
40* kg CO₂/m².an
40 kg CO₂/m².an
