Vue imprenable sur la Bonne Mère – Charme et potentiel en plein cœur de Marseille !
Situé Rue Colbert, à deux pas de la Rue de la République et du Vieux-Port, cet appartement typiquement marseillais de 103 m² au 5ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie aussi lumineux que dynamique.
✨ Ses atouts charme :
✔ Un séjour baigné de lumière, avec une vue imprenable sur la Bonne Mère et un accès au balcon pour profiter pleinement du panorama.
✔ Une belle hauteur sous plafond, des moulures élégantes et des tomettes au sol, le tout dans un style authentiquement marseillais.
✔ Deux chambres spacieuses climatisées, avec accès balcon.
✔ Une cuisine séparée, offrant un beau potentiel d’aménagement (possibilité de transformation en chambre).
✔ Un grand hall d’entrée, parfait pour structurer l’espace avec élégance.
✔ Salle de bain fonctionnelle, idéale pour un quotidien confortable.
✔ De nombreux placards intégrés, offrant un bel espace de rangement tout en préservant l’élégance et la fluidité des pièces.
✔ Un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
Un bien plein de caractère, au cœur de la ville, avec un potentiel incroyable ! Ne tardez pas à le visiter !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 9,20 m² | Tomettes | - | - |
| Salon | 0 | 24,00 m² | Carrelage | Sud | Balcon |
| Cuisine | 0 | 11,50 m² | Lino | Sud | Balcon |
| Dégagement | 0 | 14,60 m² | Carrelage | - | - |
| Salle de bain | 0 | 6,60 m² | Carrelage | Nord | Cour |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Chambre | 0 | 22,40 m² | Tomettes | Ouest | Balcon |
| Chambre n°2 | 0 | 11,00 m² | Tomettes | Ouest | Balcon |
| Dégagement n°2 | 0 | 4,40 m² | Tomettes | - | - |
| Balcon | - | 11,80 m² | Beton | Sud-ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 184 € | 2210 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 142 € | 1703 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 326 € | 3913 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
190 kWh/m2.an
émissions
41* kg CO₂/m².an
41 kg CO₂/m².an
