Appartement en duplex atypique de 122 m² dans un petit immeuble Marseillais de 2 étages à la Capelette. Il est traversant Nord Sud et très lumineux.Proche des commodités, crèches, écoles, bus, etc.. accès rapide aux autoroutes Est (A 50) et Nord (A 7)
RDC : un dégagement de 3 m² pour des vélos, trottinettes..
1er étage (80 m2 environ) :
-Un grand salon-salle à manger de 40m² (au sud) avec une belle hauteur sous plafond en décroché, 3 grandes fenêtres double vitrage, un poêle à bois, une bibliothèque scellée au mur.
- Une cuisine équipée avec de nombreux placards et place pour frigo double, avec accès à la terrasse de 30m² sans vis à vis et vue sur le parc voisin.
- Une grande chambre avec accès à la terrasse.
- Une pièce "buanderie" en duplex composée d'un dressing, une salle d'eau, un wc avec fenêtre.
- Un escalier maçonné avec velux rejoint le,
2ème étage (40 m2 environ) :
- 1 grande chambre, 2 fenêtres (au sud)
- 1 chambre avec une fenêtre et un grand placard sous les toits (au nord)
- 1 chambre avec un lit en mezzanine intégrée (au sud)
- 1 salle de bain avec un WC, une baignoire, des placards sous les toits et une fenêtre au nord.
Dans la cour commune : 2 places de parking 7,5 m profondeur et 5,8 m de largeur, (au minimum pour 2 voitures)
Copropriété avec peu de charges 300€/an
Prix: 335 000€
Il y a quelques rafraîchissements à prévoir, DPE en cours.
Pour plus de photos me contacter par mail.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 25 € | 300 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 25 € | 300 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
451 kWh/m2.an
émissions
81* kg CO₂/m².an
81 kg CO₂/m².an
