DUPLEX / DERNIER ÉTAGE / LUMINEUX / TRAVERSANT
Secteur Baille, 5ème arrondissement de Marseille.
Nous vous proposons en exclusivité ce beau T4 situé au dernier étage d'un petit immeuble Marseillais, bien entretenu et bien placé.
L'appartement est agencé sur 102 m² (hors loi carrez) comme suit :
- Un hall d'entrée qui dessert pièce de vie et coin nuit.
- La pièce de vie est composé d'un beau salon / salle à manger et d'une cuisine fermée entièrement équipée.
- Le coin nuit comprend deux chambres dont une très spacieuse, toutes les deux au calme coté cours. Vous disposerez aussi d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
- A l'étage se trouve une très belle pièce mansardée, équipée d'une climatisation réversible. Cette espace peut faire office de troisième chambre ou toute autre chose en fonction de vos besoins. Équipée de vélux cette pièce est baignée de lumière à toute heure de la journée.
- Un espace rangement privatif dans les communs faisant office de cave est compris avec l'appartement.
Idéalement placé, à proximité directe de toutes les commodités, vous ne manquerez de rien.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 25,40 m² | Carrelage | Nord | Rue |
| Cuisine | 0 | 9,50 m² | Carrelage | Nord | Rue |
| Chambre | 0 | 8,35 m² | Parquet | Sud | Cour |
| Chambre n°2 | 0 | 13,87 m² | Parquet | Sud | Cour |
| Chambre n°3 | 1 | 31,14 m² | Parquet | Sud | - |
| Salle d'eau | 0 | 5,17 m² | Parquet | - | - |
| Dressing | 0 | 3,37 m² | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 100 € | 1200 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 100 € | 1200 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 200 € | 2400 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
150 kWh/m2.an
20 kg CO₂/m².an
