appartement - 2 pièces - 36 m² Marseille 3e - Saint-Lazare

#vente #exclusivité

77 000 €
2 139 € / m²
ref : 117084

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (8 lots)
  • Type de bien : T2
  • Surface habitable : 36 m²
  • Surface Carrez : 36 m²
  • Étage : 1 / 3
  • Chambres : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Correct
  • Parking privatif : Non
  • Locataire en place : Oui
  • Date de fin de bail : 01/05/2024

à propos

Opportunité d'investissement : T2 loué dans le 3ème arrondissement de Marseille

Profitez de cette rare opportunité d'investissement avec ce T2 situé dans le dynamique 3ᵉ arrondissement de Marseille. L'appartement est loué générant un loyer mensuel de 600 euros, assurant ainsi un revenu locatif stable.

Cet appartements offre un espace de vie confortable comprenant un salon lumineux, une chambre, une cuisine et une salle de bains. L'immeuble est bien entretenu et bénéficie d'une situation stratégique, à proximité des commodités, des transports en commun et des centres d'intérêt de Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Pour consulter nos tarifs cliquez ici.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon 0 13,00 m² Parquet - Rue
Cuisine 0 6,00 m² Parquet - Rue
Chambre 0 11,00 m² Parquet - -
Salle d'eau 0 1,00 m² - - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Période de construction : De 1900 à 1948
Fenêtres : Double vitrage,
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Charges de copropriété 92 € 1100 €
Dépenses d'énergie NC NC
Taxe foncière 33 € 400 €
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 125 € 1500 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure de traitement des impayés.

Diagnostics
  • Électricité : Pas d'anomalies
  • Gaz : Pas d'anomalies
  • Termites : Pas d'anomalies
  • Amiante : Pas d'anomalies
  • Plomb : Pas d'anomalies

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

259 kWh/m2.an

émissions

8* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 620 €
  • Estimation coût annuel maximum 860 €
  • Date de référence 02/04/2024

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
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d
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8 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

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Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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