appartement - 3 pièces - 70 m² Marseille 10e - Saint-Loup

#vente #exclusivité

159 000 €
2 271 € / m²
ref : 116861

Annonce premium

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (330 lots)
  • Type de bien : T3
  • Les plus du bien : Vue mer, Ascenseur, Traversant, Cave
  • Surface habitable : 76,25 m²
  • Surface Carrez : 70 m²
  • Étage : 9 / 9 avec ascenseur
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : À rénover
  • Parking privatif : Oui
  • Extérieur : Loggia, Loggia n°2
  • Locataire en place : Non

à propos

*** TYPE 3 en DERNIER ÉTAGE *** LUMINEUX *** VUE EXCEPTIONNELLE *** PARKING *** CAVE ***

Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement de type 3, dans une résidence sécurisée, calme et arborée, à proximité du village de Saint-Loup dans le 10e arrondissement de Marseille.

Situé au 9e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement offre une vue exceptionnelle sur la mer et sur tout Marseille.

Sur près de 70 m² (69,51 m² en loi carrez), il est agencé de la façon suivante :
- un hall d'entrée,
- une grande cuisine à moderniser, ouvrant sur une première loggia avec une belle vue dégagée,
- un séjour chaleureux avec un accès direct sur une deuxième loggia et une vue imprenable sur les collines et sur Notre Dame de la Garde,
- une première chambre de près de 11 m²,
- un cellier,
- une deuxième chambre lumineuse,
- une salle de bain,
- un WC séparé.

Pour votre confort de vie, une place de parking privative est comprise dans le prix, ainsi qu'une grande cave, et l'appartement est équipé du double vitrage.

A proximité des écoles et des commerces, arrêt de bus au pied de la résidence, de tous les axes autoroutiers, de la L2, son emplacement est un réel atout supplémentaire.

À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !

GSC-116861

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Pour consulter nos tarifs cliquez ici.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall 0 4,19 m² Carrelage - -
Séjour 0 19,50 m² Carrelage Sud Loggia
Cuisine 0 9,20 m² Carrelage Nord -
Chambre 0 10,33 m² Carrelage Sud -
Dégagement 0 5,49 m² Carrelage - -
Débarras 0 2,96 m² Carrelage - -
Chambre n°2 0 11,04 m² Carrelage Nord -
Salle de bain 0 5,60 m² Carrelage Nord Loggia
Wc 0 - Carrelage - -
Loggia - - - - -
Loggia n°2 - - - - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage collectif, Gaz
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Parties communes : Bon
Annexes & rangements : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité : Porte blindée
Sécurité copropriété : Interphone
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Charges de copropriété 202 € 2424 €
Dépenses d'énergie NC NC
Taxe foncière 127 € 1520 €
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 329 € 3944 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Électricité : Présence d'anomalies
  • Gaz : Non requis
  • Termites : Pas d'anomalies
  • Amiante : Présence d'anomalies
  • Plomb : Non requis

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

343 kWh/m2.an

émissions

76* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 1880 €
  • Estimation coût annuel maximum 2590 €
  • Date de référence 14/03/2025

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
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d
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76 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

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Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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