Superbe T2 de 42 m² très bien agencé et joliment rénové à deux pas de la mer, sans vis-à-vis, avec vue panoramique sur notre Dame de la Garde, petite vue mer, sur les toits de Marseille et les collines du Garlaban.
Il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un séjour avec accès au balcon exposé Est, d'une cuisine équipée donnant sur une loggia fermée de 2.79 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Très lumineux, le logement est traversant avec une orientation est /ouest.
Il est situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d'un petit immeuble de 5 étages au cœur de Saint-Lambert (limite Samatan).
Aucun travaux à prévoir, le bien est intégralement rénové (huisseries, volets, loggia, chaudière, chauffages, etc).
Excellent emplacement : proche de toutes commodités (commerces / écoles), à 5 min à pied de la plage des Catalans, 9 min du Pharo et 15 min du vieux port. Arrêts de bus à 2 min dont une ligne qui dessert directement la gare. Accès autoroutier à 2 min.
Ce type d'appartement est très rare à la vente dans le 7ᵉ arrondissement qui est le quartier le plus prisé de tout Marseille...
Charges : environ 60 euros par mois.
Fonciers : 720 euros.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - |
| Loggia | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 60 € | 720 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 60 € | 720 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
221 kWh/m2.an
émissions
48* kg CO₂/m².an
48 kg CO₂/m².an
