T4 ** ROUET ** 13008 ** EXTÉRIEUR
Mymarseille vous propose en exclusivité ce spacieux T4 situé dans le quartier central du Rouet, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille.
Niché au 3e étage sur 4 sans ascenseur, ce bien vous offre une vue imprenable sur le parc du 26ᵉ centenaire.
Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie généreuse baignée de lumière par son agencement traversant. Le salon et la cuisine s'ouvrent sur des balcons permettant une double exposition Nord/Est et Sud/Ouest avec une vue dégagée.
Trois chambres, des rangements dans les dégagements ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien.
L’appartement est idéalement situé à deux pas de la place Castellane et du rond-point du Prado.
Les commerces et les moyens de transport sont à proximité ( projet tramway ligne 3 finalisé en fin d'année ).
L’immeuble est calme, composé majoritairement de propriétaires. Les charges sont de 93 euros par mois et la taxe foncière de 1474 euros.
Pour votre confort, une cave de 4m2 est incluse et un garage fermé de 15m2 est en SUS à 30 000 euros.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 5,75 m² | Parquet | - | - |
| Salon | 0 | 22,55 m² | Parquet | Nord-est | Balcon |
| Cuisine | 0 | 8,40 m² | Carrelage | Sud-ouest | Balcon |
| Dégagement | 0 | 5,50 m² | Parquet | - | - |
| Chambre | 0 | 10,45 m² | Parquet | Sud-ouest | Garage |
| Chambre n°2 | 0 | 10,50 m² | Parquet | Sud-ouest | Garage |
| Salle de bain | 0 | 4,30 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre n°3 | 0 | 10,50 m² | Parquet | Nord-est | Rue |
| Balcon | - | 3,85 m² | - | Nord-est | - |
| Balcon n°2 | - | 3,00 m² | - | Sud-ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 93 € | 1120 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 123 € | 1474 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 216 € | 2594 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
186 kWh/m2.an
émissions
16* kg CO₂/m².an
16 kg CO₂/m².an
