** APPARTEMENT 4 PIÈCES ** QUARTIER CINQ-AVENUES, A DEUX PAS DU PARC LONGCHAMP **
Mymarseille vous présente en exclusivité cet appartement 4 pièces de 109 m2 à rénover, situé au 1er étage d’un immeuble Ancien, bien entretenu, sans ascenseur. Traversant, ce bien offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.
Il est composé de la manière suivante :
- Un grand Hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces de l'appartement.
- Un grand séjour et un salon séparé par une petite pièce faisant office de dressing, le tout orienté sud, côté rue.
- Les deux chambres sont orientées côté cour, au calme absolu.
- La cuisine spacieuse offre un beau potentiel pour les amateurs des arts culinaire. Elle est également orientée côté cour.
- Une grande salle d'eau.
- Un WC séparé.
- Deux grandes caves en sous-sol viennent compléter ce bien
Ce bien est situé dans le quartier prisé des Cinq-Avenues, à deux pas du parc Longchamp, dans le 4e arrondissement de Marseille. Vous profiterez d’un environnement citadin et dynamique, à proximité immédiate de tous les commerces et des transports en commun (la bouche de métro Cinq-Avenues est à 200m de l'appartement), ce qui vous permettra de sillonner la ville avec une grande aisance.
.
Vous souhaitez laisser libre cours à vos envies de rénovations, alors n’hésitez pas à contacter votre conseiller mymarseille et venez le visiter.
CONTRAIREMENT À CE QUI EST INDIQUÉ CI-DESSOUS, LES HONORAIRES D'AGENCE SONT À CHARGE ACQUÉREUR. LE PRIX AFFICHÉ COMPREND LE MONTANT DES HONORAIRES.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 14,95 m² | Carrelage | - | - |
| Séjour | 0 | 23,95 m² | Carrelage | Sud | Rue |
| Salon | 0 | 14,25 m² | Lino | Sud | Rue |
| Dressing | 0 | 6,85 m² | Lino | Sud | Rue |
| Salle d'eau | 0 | 9,30 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Cuisine | 0 | 13,30 m² | Carrelage | Nord | Cour |
| Chambre | 0 | 8,65 m² | Lino | Nord | Cour |
| Chambre n°2 | 0 | 16,85 m² | Carrelage | Nord | Cour |
| Cave | 0 | 11,00 m² | - | - | - |
| Cave n°2 | 0 | 14,20 m² | - | - | - |
| Balcon | - | 2,60 m² | - | Sud | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 50 € | 600 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 117 € | 1404 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 167 € | 2004 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : Syndic Bénévole
consommation
(énergie primaire)
158 kWh/m2.an
émissions
29* kg CO₂/m².an
29 kg CO₂/m².an
