*** GRAND T3 RÉNOVÉ *** TERRASSE *** LUMINEUX *** AU CALME ABSOLU ***
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce beau T3 baigné de lumière avec sa grande terrasse à l'ouest, dans une petite résidence récente et sécurisée entre le village du Cabot et le village de Mazargues.
Cet appartement offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un refuge tranquille loin de l'agitation de la ville tout en étant à proximité de toutes les commodités.
L'appartement bien agencé est disposé comme suit :
- un hall d'entrée avec placard
- un séjour cosy donnant sur la terrasse exposée à l'ouest, sans vis-à-vis
- une cuisine semi-équipée, moderne avec verrière et ouverte sur la terrasse
- deux chambres avec placard exposées à l'est
- pour votre confort, une salle de bains avec double vasque et un WC séparé complètent ce bien
Belles prestations : parquet, climatisation gainable, double vitrage, volets roulants manuels, fibre, interphone, porte blindée, chauffe-eau changé début 2024...
Possibilité d'acquérir en sus un grand Box simple en sous-sol (emplacement pour une voiture et un 2 roues).
Vous pourrez profiter de la beauté naturelle des environs (à proximité du Parc National des Calanques, de la Gineste et de Luminy) tout en étant à côté des commodités urbaines. Les commerces, les écoles, le village de Mazargues et les transports en commun se trouvent à quelques pas, rendant votre vie quotidienne plus pratique et agréable.
De plus, vous pourrez profiter d'une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour se détendre, organiser des repas en famille et des soirées entre amis.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 5,01 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | 0 | 23,86 m² | Parquet | Ouest | Terrasse |
| Cuisine | 0 | 9,04 m² | Carrelage | Ouest | Terrasse |
| Dégagement | 0 | 3,03 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre | 0 | 10,19 m² | Carrelage | Est | Espace vert |
| Chambre n°2 | 0 | 10,55 m² | Carrelage | Est | Espace vert |
| Salle de bain | 0 | 3,99 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 13,60 m² | Carrelage | Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : Résidence livrée en 2005.
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 196 € | 2352 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 134 € | 1602 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 330 € | 3954 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
111 kWh/m2.an
émissions
3* kg CO₂/m².an
3 kg CO₂/m².an
