*** CINQ AVENUES *** TYPE 4 *** ENTIÈREMENT RÉNOVÉ *** LOGGIA *** IDÉAL INVESTISSEUR *** TRÈS BONNE RENTABILITÉ ***
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, dans le secteur recherché des CINQ AVENUES, cet appartement ENTIÈREMENT RÉNOVÉ de type 4, situé au quatrième et au DERNIER ÉTAGE d'un bel immeuble marseillais.
Sur près de 78 m² de surface habitable (65 m² en loi carrez), cet appartement est agencé de la façon suivante :
- un hall d'entrée,
- un salon séjour avec cuisine US,
- un WC séparé,
- une buanderie,
- trois chambres avec chacune sa propre salle d'eau,
- une LOGGIA comme une véranda de 13 m² au calme absolu.
Une CAVE et des COMBLES non aménagés (d'une superficie de 39 m² dont 14 m² en loi carrez), en propriété exclusive et particulière, sont inclus dans le prix avec l'appartement (valeur estimée des combles de 20 000€).
LUMINEUX, TRAVERSANT, des TRAVAUX de QUALITÉS et des finitions soignées, font de cet appartement un bien idéal pour des personnes qui recherchent un bien sans aucun travaux à prévoir !
Spécialement conçu pour de la colocation, le bien peut être vendu tout équipé (électroménager, téléviseurs, meubles...).
* Actuellement loué par des colocataires sérieux, le loyer mensuel est de 1500 € HC / mois, soit une rentabilité brute de 7,5% ! *
Le quartier des Cinq Avenues est idéal pour une vie de famille, pour de jeunes actifs ou pour des étudiants : grâce à ses nombreux commerces de proximité, ses restaurants, bars...
Vous bénéficierez également d'une situation géographique privilégiée avec le Palais Longchamp et son parc à seulement 1 min à pied et de nombreux transports (métro, tramway, bus...).
Demandez vite votre visite !
GSC-116413
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 4,61 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | 0 | 21,30 m² | Carrelage | Sud | Cour |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Chambre | 0 | 9,66 m² | Carrelage | Sud | Loggia |
| Chambre n°2 | 0 | 12,21 m² | Carrelage | Nord | Rue |
| Chambre n°3 | 0 | 15,70 m² | Carrelage | Nord | Rue |
| Buanderie | 0 | 0,77 m² | Carrelage | - | - |
| Loggia | - | 5,67 m² | - | Sud | - |
| Loggia n°2 | - | 7,55 m² | - | Sud | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 108 € | 1291 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 94 € | 1123 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 201 € | 2414 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
201 kWh/m2.an
émissions
6* kg CO₂/m².an
6 kg CO₂/m².an
