*** BALCON *** TRAVERSANT *** LUMINEUX *** STATIONNEMENT ***
Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement situé au 5ᵉ étage avec ascenseur au sein de la Résidence Saint-Théodore, dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille. Cette résidence se distingue par son environnement arboré, sa sécurité renforcée et son ambiance paisible.
Ce charmant appartement traversant bénéficie de deux grands balcons qui vous offriront une vue dégagée et agréable. Situé au 05ᵉ étage avec ascenseur, ce bien est baigné de lumière naturelle qui inonde les pièces grâce à l'orientation traversante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Agencé sur 59 m² il se compose comme suit :
Séjour : un grand séjour ouvrant sur les deux balcons
Cuisine : une cuisine indépendante et équipée.
Chambres : deux chambres spacieuses
Salle de bain : une salle de bain avec fenêtre
Toilettes séparés
Deux balcons
Fenêtres : Fenêtres en PVC assurant une bonne isolation phonique et thermique.
Volets : Volets roulants électriques pour plus de confort.
Chauffage : Chauffage au sol collectif, garantissant une chaleur uniforme et agréable dans tout l'appartement.
La Résidence Saint-Théodore, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses nombreux espaces verts et sa tranquillité. Les résidents bénéficient de la sécurité ainsi que de la possibilité de stationner librement dans les places de parking disponibles. Un gardien est à demeure pour offrir encore plus de confort.
L'emplacement de cette résidence est un atout majeur : car les commerces sont à proximités immédiates ainsi que des écoles
L'accès facile à l'autoroute, à la L2 et au métro, permettant des déplacements rapides et efficaces dans toute la ville.
Éducation et Services : Proche des écoles, des services de santé et des infrastructures sportives et culturelles.
Cet appartement est idéal pour les familles, les couples ou les personnes cherchant un cadre de vie agréable et pratique.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 2,46 m² | Parquet | - | - |
| Cuisine | 0 | 6,42 m² | Carrelage | Est | Terrasse |
| Dégagement | 0 | 3,80 m² | - | - | - |
| Salon | 0 | 17,61 m² | Parquet | Ouest | Terrasse |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Salle de bain | 0 | 4,81 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre | 0 | 8,94 m² | Parquet | Ouest | Cour |
| Chambre n°2 | 0 | 11,75 m² | Parquet | Est | Cour |
| Dressing | 0 | 2,38 m² | - | - | - |
| Balcon | - | 3,09 m² | Parquet | Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 269 € | 3233 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 105 € | 1258 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 374 € | 4491 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
224 kWh/m2.an
émissions
48* kg CO₂/m².an
48 kg CO₂/m².an
