** Appartement deux Pièces avec Terrasse à Menpenti ** Idéal Primo-Accédants ou Investisseurs **
Situé dans le quartier de Menpenti, dans le 10e arrondissement de Marseille, à proximité des axes autoroutiers, proche des transports en commun (ligne de bus), accès rapide aux commodités.
Niché au premier étage d'un immeuble de trois étages sans ascenseur, cet appartement offre calme et sérénité avec son orientation cour. La surface habitable comprend un espace de vie principal et une chambre agencée en mezzanine, permettant une optimisation astucieuse de l'espace.
La terrasse de 11 m² est un véritable atout, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant d'un environnement paisible loin du bruit de la rue.
Des rafraîchissements sont nécessaires pour remettre cet appartement au goût du jour, ce qui constitue une excellente opportunité de personnaliser ce bien à votre image et d'augmenter sa valeur.
Il représente une excellente opportunité pour les investisseurs, avec un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de rénovation.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire ou d'investir dans un bien à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 20,55 m² | Parquet | Nord | Terrasse |
| Cuisine | 0 | - | Parquet | Nord | Terrasse |
| Chambre | 0 | 6,45 m² | Lino | Nord | Terrasse |
| Salle d'eau | 0 | 1,60 m² | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 11,75 m² | - | Nord | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 50 € | 600 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 28 € | 337 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 78 € | 937 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
230 kWh/m2.an
émissions
7* kg CO₂/m².an
7 kg CO₂/m².an
