** GRAND T3/4 ** LE CHARME DE L'ANCIEN À DEUX PAS DU SECTEUR LONGCHAMP **
MyMarseille vous propose en exclusivité ce bel appartement 4 pièces, récemment rénové et idéalement situé dans le 1er arrondissement, à deux pas du secteur Longchamp.
Portion du quartier en plein essor avec une vie de quartier très dynamique. C'est simple, vous avez tout à proximité : des épiceries fines, des bars branchés, des restaurants de qualité, des cinémas et tout ça entre les Réformés et le parc Longchamp. De plus, vous bénéficierez d'une facilité déconcertante à vous déplacer en transport en commun depuis l'appartement grâce au Tram et au métro se trouvant quasiment au pied de l'immeuble.
L'appartement, quant à lui, vous propose des beaux volumes. Des rénovations ont été réalisées de sorte à conserver le charme de l'ancien tout en le rendant encore plus agréable. Il sera parfait pour une famille.
L'appartement est lumineux, il bénéficie d'une double exposition et se compose de la manière suivante :
- Une belle pièce de vie confortable et lumineuse.
- Une cuisine spacieuse et bien optimisée.
- Un bureau de 7,4 m2 pouvant faire office de chambre d'enfant.
- Deux grandes chambres de plus de 17 m2
- Une salle de bain.
- Un WC séparé.
Pour compléter ce bien, vous disposez d'une chambre de bonne de 6,49 m2 au dernier étage de l'immeuble ainsi que d'une cave de 3,7 m2 au sous-sol.
Bien rare à la vente. Ses nombreux atouts vous séduiront à coup sûr !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 8,85 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | 0 | 26,60 m² | Tomettes | Sud-est | Rue |
| Cuisine | 0 | 10,55 m² | Tomettes | Nord-est | Rue |
| Chambre | 0 | 18,20 m² | Tomettes | Sud-est | Rue |
| Chambre n°2 | 0 | 17,20 m² | Tomettes | Nord-est | Rue |
| Bureau / chambre d'enfant | 0 | 7,70 m² | Tomettes | Nord-est | Rue |
| Salle de bain | 0 | 5,45 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Chambre de service | 0 | 6,49 m² | - | - | Rue |
| Cave | 0 | 3,70 m² | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 49 € | 582 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 118 € | 1413 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 166 € | 1995 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
200 kWh/m2.an
émissions
43* kg CO₂/m².an
43 kg CO₂/m².an
