appartement - 4 pièces Marseille 6e - Lodi

#vente

549 900 €
4 583 € / m²
ref : 115495

Descriptif général

  • Copropriété : Oui
  • Type de bien : T4
  • Les plus du bien : Duplex, Traversant, Climatisation
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface Carrez : Non renseignée
  • Étage : 2 / 2
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 2
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Oui
  • Extérieur : Terrasse
  • Locataire en place : Non

à propos

Rare en centre-ville.

Immeuble de Standing de 5 logements « Factory #1 ».
Cours Gouffé, 6e arrondissement.

Logement très récent (neuf il y a 2 ans), calme, très lumineux.
Signature architecte, poutraisons Métalliques apparentes, grands volumes.

Duplex de 120 m² avec terrasse en bois massif de 22 m² plein sud au deuxième et dernier étage.

Séjour/cuisine ouverte à double exposition donnant plein sud sur terrasse.

2 belles chambres au sud avec penderie.
3e chambre suite parentale de 30 m2 nombreux dressing, un coin bureau.

2 salles de bains
2 WC

Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible chaud/froid basse consommation.
Production eau chaude par pompe à chaleur également très basse énergie

Prestations de qualité (parquet chêne, portes laquées blanches, vitrage thermique, … )
Aucun frais à prévoir.

Copropriété à faibles charges

Prix : 585 000 euros

Possibilité vente 2 garages fermés à 200m en sous-sol : à partir de 25 000€ chacun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Terrasse - - - - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Charges de copropriété NC NC
Dépenses d'énergie NC NC
Taxe foncière NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues NC NC

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Électricité : Non requis
  • Gaz : Non requis
  • Termites : Non requis
  • Amiante : Non requis
  • Plomb : Non requis

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Logement à consommation énergétique excessive
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
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81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

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Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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