DERNIER ÉTAGE TOIT-TERRASSE
T2 DE 45m² AVEC TERRASSE DE 23m² - 138 RUE DE CRIMEE PROCHE BELLE DE MAI
Mymarseille vous présente en exclusivité, dans le secteur dynamique de la Belle de Mai, ce charmant appartement de type d'environ 47m² (45 Loi Carrez) au 7ᵉ et dernier étage avec une grande terrasse de 23m² aux belles vues dégagées.
Idéal pour un premier achat ou un investissement avec du potentiel.
Ce T2 se compose d’un séjour lumineux sur terrasse, d’une cuisine indépendante avec loggia, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC.
Quelques travaux de rénovation seront nécessaires, afin de personnaliser cet appartement selon vos envies, mais le potentiel est là.
La terrasse de 23m², ensoleillée avec peu de vis-à-vis, est un véritable atout pour profiter des beaux jours. Elle est équipée d’un barbecue, parfait pour vos moments de détente et vos repas en plein air, tout en bénéficiant d’une vue dégagée sur la ville.
Un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel ! Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 21,06 m² | Carrelage | Sud-ouest | Terrasse |
| Placards | 0 | 1,36 m² | Carrelage | - | - |
| Dégagement | 0 | 1,88 m² | Parquet | - | - |
| Cuisine | 0 | 6,15 m² | Carrelage | Nord-est | Cour |
| Placards n°2 | 0 | 0,68 m² | Carrelage | - | - |
| Salle d'eau | 0 | 2,75 m² | Carrelage | Sud-est | Cour |
| Chambre | 0 | 10,95 m² | Parquet | Nord-est | Cour |
| Placard | 0 | 0,42 m² | Parquet | - | - |
| Terrasse | - | 23,30 m² | Beton | Sud-est | - |
| Loggia | - | 1,98 m² | Carrelage | Nord-est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 167 € | 2000 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 87 € | 1049 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 254 € | 3049 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : Dans les charges sont compris : - L'eau froide et l'eau chaude estimée à 464€ / an, - Chauffage pour 536€ an.
consommation
(énergie primaire)
292 kWh/m2.an
émissions
48* kg CO₂/m².an
48 kg CO₂/m².an
