À vendre - Duplex avec terrasse sur le boulevard de la Blancarde, 13004 Marseille
Venez découvrir ce superbe duplex de 100 m² de surface habitable (68 m² loi Carrez), offrant des volumes généreux.
Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, il séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses espaces de vie lumineux.
Au premier niveau, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et un accès direct à une agréable terrasse de 10 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée. Deux chambres confortables, un espace dressing et un pratique kafoutch complètent ce niveau.
À l'étage supérieur, une magnifique suite parentale de 21 m² vous attend, avec de beaux volumes et une atmosphère cosy, accompagnée d'une salle de bain de 6 m².
Ce duplex atypique, alliant charme et fonctionnalité, est une véritable opportunité à ne pas manquer.
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| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 28,00 m² | Carrelage | Sud | Terrasse |
| Cuisine | 0 | 7,00 m² | - | Sud | Terrasse |
| Chambre | 1 | 21,00 m² | - | - | - |
| Chambre n°2 | 0 | 16,00 m² | - | - | - |
| Chambre n°3 | 0 | 11,00 m² | - | - | - |
| Débarras | 0 | 4,20 m² | - | - | - |
| Wc | 0 | - | - | - | - |
| Terrasse | - | 10,00 m² | - | Sud | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 100 € | 1200 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 87 € | 1041 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 187 € | 2241 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
312 kWh/m2.an
émissions
10* kg CO₂/m².an
10 kg CO₂/m².an
