T4 DERNIER ÉTAGE TERRASSE DE 32M2 - VUES STADE VÉLODROME ET NOTRE-DAME
Mymarseille vous présente ce superbe appartement de 95m² au 9ᵉ et dernier étage d'un immeuble du boulevard Rabatau, proche du Rond Point du Prado.
Amateurs de beaux volumes, de lumière et de grands extérieurs, venez-découvrir cet appartement familial de type 4, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et prêt à accueillir ses futurs occupants.
Dès l'entrée, vous serez charmés par les vues imprenables sur deux icônes marseillaises : le Stade Vélodrome côté terrasse et Notre Dame de La Garde côté cuisine.
L'espace à vivre de plus de 46m² se compose d'un salon/salle à manger qui donne sur une grande terrasse de 32m² exposée sud est et d'une cuisine équipée prolongée d'une loggia parfaitement intégrée, exposées nord-ouest.
Côté nuit : 3 chambres d'environ 12m² chacune pour accueillir la famille ou les amis de passage, une salle de bain avec toilettes.
On aime :
- la grande terrasse sans vis-à-vis,
- le dernier étage lumineux et traversant,
- les vues,
- la rénovation de qualité (sol en grès cérame, câblage électrique encastré, Fibre, climatisation réversible)
- l'immeuble avec ascenseur et gardien.
Gros bonus : la possibilité d'acquérir une place de Parking en sous-sol.
Il ne vous reste plus qu'à contacter votre conseiller mymarseille pour le visiter.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon / salle à manger | 0 | 46,47 m² | Carrelage | Sud-est | Terrasse |
| Cuisine | 0 | - | Carrelage | Nord-ouest | Cour |
| Dégagement | 0 | 3,14 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre | 0 | 12,38 m² | Stratifie | Nord-ouest | Cour |
| Chambre n°2 | 0 | 12,34 m² | Stratifie | Nord-ouest | Cour |
| Chambre n°3 | 0 | 11,53 m² | Stratifie | Nord-ouest | Cour |
| Salle de bain | 0 | 6,27 m² | Carrelage | Sud-est | Terrasse |
| Loggia | - | 2,97 m² | Carrelage | Nord-ouest | - |
| Toit terrasse | - | 31,96 m² | Autre | Sud-est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : + Climatisation réversible
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 420 € | 5040 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 150 € | 1800 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 570 € | 6840 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : Compris dans les charges : - chauffage, - eau froide, - eau chaude, - gardien.
consommation
(énergie primaire)
239 kWh/m2.an
émissions
34* kg CO₂/m².an
34 kg CO₂/m².an
