maison - 7 pièces - 196,29 m² Marseille 8e - Montredon

Descriptif général

• Copropriété : Non
• Type de bien : 7 pièces
• Les plus du bien : Vue mer, Climatisation
• Surface habitable : 196,29 m²
• Surface Carrez : Non renseignée
• Niveaux : 4
• Chambres : 5
• Salles de bain : 1
• Salles d'eau : 2
• État du bien : Bon
• Parking privatif : Oui
• Extérieur : Jardin de 400 m², Balcon de 11 m², Sous-sol de 90.36 m²
• Locataire en place : Non

à propos

Belle maison en bord de mer, comme un air de vacances.

Venez découvrir ce bien unique et rare, niché aux abords de la plage du Bain des Dames, dans un cadre exceptionnel entre mer et collines.
Cette maison, située sur une parcelle de 610 m², bâtie en 1962, rénovée en 2012 et 2014, offre un refuge dans lequel règne le bien-être, loin de l'agitation urbaine, mais à proximité des commerces, transports et écoles.

Laissez-vous séduire par ce splendide jardin arboré et piscinable, mélangeant les plantes méditerranéennes adaptées à un environnement "bord de mer".

Pour votre confort, vous pourrez profiter d'un jacuzzi extérieur chauffé cinq places, d'une dépendance avec une cuisine d'été et un jacuzzi intérieur chauffé deux places.

Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par l'atmosphère chaleureuse de cette maison modulable selon vos besoins.
Actuellement trois logements indépendants : un T3 de 66 m² et un studio de 22 m² au rez-de-chaussée et un T3 de 86 m² au premier niveau avec deux adresses distinctes.
C'est possible d'en faire facilement une seule et unique maison ou une maison avec un studio indépendant ou une maison avec un espace indépendant pour une profession libérale.

Cette demeure est agencée sur quatre niveaux.

Au rez-de-chaussée :

Un studio indépendant avec un séjour/coin nuit, une cuisine ouverte, un espace bureau et une salle d'eau avec WC.

Un T3 composé de :
Un salon avec une vue panoramique sur le jardin
Une grande cuisine équipée et ouverte sur le séjour
Une chambre de plus de 13 m²
Une chambre de plus de 12 m²
Pour votre confort, une salle d'eau avec fenêtre et un WC séparé.

Au premier niveau :
Une véranda baignée de lumière
Un grand salon de plus de 35 m² donnant sur un balcon offrant une belle "vue mer"
Une cuisine séparée et équipée avec un accès direct à la véranda
Une grande chambre de plus de 18 m²
Une chambre de presque 14 m²
Une salle de bains avec double vasque, espace buanderie, fenêtre et un WC séparé complètent cet étage.

Au deuxième niveau :
Des combles aménageables offrant la possibilité de créer un toit-terrasse avec vue imprenable sur la mer.

Au sous-sol :
Un véritable espace supplémentaire de plus de 90 m² à agencer selon vos besoins.

La maison offre de belles prestations : 9 panneaux solaires, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques avec commande centralisée au premier niveau, fibre, alarme, portail électrique, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur...

De plus, vous aurez le privilège de pouvoir acquérir en sus un bateau Quicksilver de 6,45 m (valeur 25 000€) et une place à flot au YCPR dans le Port de la Pointe Rouge (valeur 15 000€), à 5 minutes à pied de la maison.

Pour votre confort :
Un double box de plus de 24 m² aménagé actuellement en salle de sport ainsi que deux places de parking en extérieur sont à votre disposition.

Authenticité et Rareté en bord de mer, à proximité du village de Montredon et du Parc Pastré, venez découvrir cette maison modulable qui offre un cadre de vie privilégié.

Vidéo de présentation du bien :
https://drive.google.com/file/d/1fdacb6USReO-DXjjlrKifdCde6eoRw8U/view

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