*** MAISON T4/T5 BON ÉTAT *** TERRASSE *** LUMINEUSE ***
Située dans le secteur recherché du Cabot, cette maison en bon état, idéale pour une famille, baignée de lumière, vous séduira par sa terrasse au calme, son environnement arboré (lauriers, tilleuls...) et sa vue sur les collines.
Un cadre idéal pour vos déjeuners en famille ou vos soirées entre amis.
Cette maison, construite en 1988, située dans un lotissement sécurisé, se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée
- Un séjour de plus de 31 m² avec un espace salon et salle à manger, baigné de lumière et un accès direct à la terrasse
- Une cuisine séparée semi-équipée et la possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour
- Une chambre, un bureau ou un dressing selon vos besoins avec un espace buanderie
- Un WC séparé complète ce niveau
À l'étage :
- Deux chambres avec vue sur la terrasse exposées au sud-est et une chambre au nord-ouest avec placards intégrés
- Une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé complète cet étage
- Un espace bureau avec Velux accessible par un escalier situé au premier étage
Possibilité de créer une pièce supplémentaire accessible du premier étage.
De belles prestations telles que la climatisation réversible, le parquet, le double vitrage, la porte blindée, la fibre...
Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités (commerces, arrêt de bus, Boulevard Urbain Sud, écoles, parc...) offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Vous pourrez recréer un Box à la place de la chambre située au rez-de-chaussée.
Une place de stationnement en extérieur devant la maison complète ce bien.
Laissez-vous séduire par cette maison familiale.
À VISITER SANS ATTENDRE !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 3,94 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | 0 | 32,55 m² | Carrelage | Sud-est | Terrasse |
| Cuisine | 0 | 7,63 m² | Carrelage | Nord-ouest | Cours |
| Chambre, bureau ou buanderie | 0 | 12,50 m² | Carrelage | Sud-ouest | Cour |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Dégagement | 1 | 5,69 m² | Parquet | - | - |
| Chambre | 1 | 9,96 m² | Parquet | Sud-est | Terrasse |
| Chambre n°2 | 1 | 12,54 m² | Parquet | Sud-est | Terrasse |
| Salle de bain | 1 | 3,68 m² | Carrelage | - | - |
| Salle d'eau | 1 | 2,41 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre n°3 | 1 | 10,84 m² | Parquet | Nord-ouest | Cour |
| Wc n°2 | 1 | - | Carrelage | - | - |
| Bureau | 1 | 3,99 m² | Lino | - | - |
| Terrasse | - | 53,30 m² | Autre | Sud-est | - |
| Cour/patio | - | 10,70 m² | Autre | Nord-ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 144 € | 1732 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 192 € | 2300 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 336 € | 4032 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
121 kWh/m2.an
émissions
3* kg CO₂/m².an
3 kg CO₂/m².an
