URGENT – MUTATION PROFESSIONNELLE
En fond d'impasse, maison de ville T5 refaite à neuf avec matériaux de qualité en 2018, DPE B !
Aucun travaux à prévoir. RARE A LA VENTE, jardin au coeur de la ville.
Maison coup de cœur style industriel, à visiter absolument !
Au rez-de-chaussée une chambre avec dressing, un bureau (actuellement utilisé en chambre d'enfant), une belle salle d'eau avec WC et une grande pièce à vivre de près de 35 m² avec cuisine ouverte équipée et plafond cathédrale. Le rez-de-chaussée totalise une superficie de plus de 67 m².
L'étage compte 3 chambres et une salle de bain avec WC pour une superficie totale de plus de 45 m². Les mansardes ont permis la création de rangements dans la salle de bain et d'un lit sur mesure dans l'une des chambres.
La toiture a été entièrement refaite en 2021. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
La maison dispose d'un sous-sol sur la quasi-totalité du rez-de-chaussée de plus de 57 m² équipé en eau et électricité.
Le jardin bénéficie d'une belle exposition et permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Un abri de jardin en dur, un évier en pierre de cassis et des arbres fruitiers complètent l'extérieur. Des pavés autobloquants permettent un entretien facile.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air utilisée comme seul chauffage en hiver et comme climatiseur en été. Elle est équipée de la fibre.
Proche de toutes les commodités, la maison est desservie par plusieurs lignes de bus (5 minutes à pied) et le métro Timone (15 minutes). L'accès à l'A50 est à 3 minutes en voiture et la L2 à 5 minutes. Tous les commerces sont accessibles à pied ainsi que les structures scolaires.
DPE réalisé le 12/03/2024 : performance énergétique : B / émission de gaz à effet de serre : A Pas de charge de copropriété.
Plus de photos et renseignements sur demande.
Pour toute visite, merci de vérifier et justifier de votre possibilité de financement.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - |
| Cave 57m2 | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
100 kWh/m2.an
émissions
3* kg CO₂/m².an
3 kg CO₂/m².an
