Boulevard Isidore Dagnan, Chutes-Lavie, A 5 minutes à pied de Longchamp.
Comme dans une maison.
Vivez une expérience rare et laissez-vous séduire par cet appartement atypique avec vue sur la célèbre rotonde Eiffel, sa sublime véranda et son esprit loft, où chaque espace s'ouvre harmonieusement sur un autre.
MyMarseille vous présente ce grand de type 2, situé entre la Friche de la Belle de Mai et le quartier des Chutes-Lavie.
Vous vous y sentirez comme dans un cocon grâce à son jardin / terrasse de 35m2 et sa véranda servant de salle à manger et de cuisine.
De cette véranda, s'offre la ville en mode panoramique, ensoleillée et sans vis-à-vis ; de quoi vous inspirer pour concocter vos repas et recevoir famille et amis dans un cadre apaisé et convivial.
La terrasse attenante pourra servir de salle à manger extérieure une bonne partie de l'année ou, pour les plus sportifs, d'un espace Yoga. Le jardin, quant à lui, pourrait accueillir vos plantes aromatiques et un petit potager ou rester sauvage
Bref, tout pousse à la méditation, au farniente ou à la fête, à vous de voir.
Le reste de l'appartement, rénové par architecte, est constitué d'un wc indépendant, d'une entrée sur séjour, d'une chambre à demi cloisonnée et attenante à sa salle d'eau. Séjour et chambre communiquent avec la véranda.
À deux pas de la friche, bien connue des marseillais et des Pieds Tanqués, restaurant devenu un incontournable des joueurs de pétanque.
La rotonde SNCF / Eiffel en contrebas, monument classé, préservera votre vue de toute construction et sa situation surplombant la route, votre intimité.
Si vous cherchez du charme, un jardin et de belles vues dans un quartier dynamique où tout est accessible à pied, n'hésitez pas et contactez-nous.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 1,60 m² | Parquet | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Salon | 0 | 18,92 m² | Parquet | Sud | Rue |
| Chambre | 0 | 12,70 m² | Parquet | Nord | - |
| Salle d'eau | 0 | 2,36 m² | Carrelage | - | - |
| Veranda cuisine / salle à manger | 0 | 15,10 m² | Parquet | Sud | Terrasse |
| Jardin | - | 10,00 m² | - | Sud | - |
| Terrasse | - | 35,00 m² | Autre | Sud | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : Surfaces extérieures à titre indicatif uniquement Cuisine non équipée
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 53 € | 635 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 79 € | 949 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 132 € | 1584 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : Cuisine non équipée
consommation
(énergie primaire)
250 kWh/m2.an
émissions
8* kg CO₂/m².an
8 kg CO₂/m².an
