appartement - 3 pièces - 102,41 m² Marseille 1er - Opéra

#vente

490 000 €
4 785 € / m²
ref : 94363

Annonce premium

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (12 lots)
  • Type de bien : T3
  • Les plus du bien : Vue mer, Traversant, Climatisation
  • Surface habitable : 102,41 m²
  • Surface Carrez : 102.41 m²
  • Étage : 4 / 5
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Non
  • Locataire en place : Non

à propos

VUE IMPRENABLE SUR LE VIEUX PORT

PLACE AUX HUILES - CALME

Mymarseille vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové avec beaucoup de charme et qui vous séduira par son incroyable cachet, sa vue éblouissante sur le vieux port, le Pharo et le fort St-Jean.

Son orientation Sud-ouest vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil et vous apportera de la lumière tout au long de la journée.

Au 4ᵉ étage sans ascenseur. Il est disposé de la façon suivante ;

D'un grand double séjour en L avec cuisine pour un espace de plus de 55m2
2 suites parentales (de 28 et 12m2) sur cour, chacune avec sa salle d'eau
1 grand dressing
2 WC indépendants
1 espace buanderie

L'ensemble de l'appartement est en très bon état, poutres apparentes, fenêtres double vitrage, climatisation.

Appartement RARE à la vente !!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Pour consulter nos tarifs cliquez ici.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Chambre #1 avec salle d'eau 0 12,10 m² Carrelage Est Cour
Salle d'eau 0 - Beton Est -
Wc 0 - Beton - -
Cuisine 0 - Carrelage - -
Salon 0 55,93 m² Autre Ouest Mer
Dressing 0 4,07 m² Beton - -
Chambre #2 avec salle de bains 0 28,30 m² Beton Sud Cour
Wc n°2 0 - Carrelage - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Période de construction : De 1900 à 1948
Matériaux de construction : Pierre
Fenêtres : Double vitrage,
Chauffage : Gaz
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : NC
  • Parties communes : Moyen
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité : Porte blindée
Sécurité copropriété : Interphone

Informations complémentaires : Appartement climatisé

Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Charges de copropriété 138 € 1652 €
Dépenses d'énergie NC NC
Taxe foncière 138 € 1661 €
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 276 € 3313 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Électricité : Présence d'anomalies
  • Gaz : Présence d'anomalies
  • Termites : Pas d'anomalies
  • Amiante : Pas d'anomalies
  • Plomb : Présence d'anomalies

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

176 kWh/m2.an

émissions

38* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 1220 €
  • Estimation coût annuel maximum 1720 €
  • Date de référence 01/01/2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

38 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Chargement de la carte en cours ...
Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

Enregistrez votre alerte

Ne passez pas à côté de la perle rare !

Recevez gratuitement vos nouvelles annonces