Bel appartement T2 de 50M2 lumineux et ensoleillé grâce à son exposition Sud.
Il est idéalement situé dans le quartier prisé de Vauban, dans une rue calme, à sens unique, à proximité de tous commerces, écoles, restaurants et transports :
- à 2 pas de la Basilique Notre Dame de la Garde
- à 10 min à pied du Vieux Port et du métro Estrangin
- à 15 min à pied de la place Castellane
Cet appartement, libre, convient parfaitement pour une résidence principale, mais aussi pour un investissement locatif.
- les charges de copropriété s'élèvent à 70€ par mois.
- le loyer mensuel est estimé à ~1000 euros dans le quartier.
L'appartement est au premier étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, avec ascenseur, il est idéalement équipé :
- Cuisine séparée entièrement équipée donnant sur un balcon/loggia ensoleillé.
- Chambre agréable et lumineuse de 12M2 avec grande penderie.
- Lit King Size (180*200) neuf avec matelas Epeda hôtellerie de luxe (facture d'achat disponible) et sommier coffre qui offre une très grande capacité de rangement.
- Pièce à vivre de 20M2, lumineuse, avec grand placard.
- Canapé-lit convertible, confortable et de très bonne qualité (La Maison Convertible made in Italy).
- Climatisation réversible, fenêtres double-vitrage.
- Cave spacieuse en sous-sol avec une grande capacité de stockage.
Diagnostics énergétiques :
• DPE : classe C
• Émission CO2 : classe A
D'autres photos disponibles sur demande.
Vente pour cause de mutation professionnelle.
Prix : 225 000 €
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 70 € | 840 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 70 € | 840 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
200 kWh/m2.an
émissions
50* kg CO₂/m².an
50 kg CO₂/m².an
