"Coup de cœur à Vauban !"
Très bel appartement T3/4 de 90 m², traversant et ensoleillé, situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bourgeois très bien entretenu (parties communes entièrement rénovées).
Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par le grand séjour / salle à manger de plus de 35 m², doté d'une très belle hauteur sous plafond (3,80 m), de 3 grandes fenêtres sur rue, de moulures, des tomettes d'origine (que l'on retrouve dans tout l'appartement), et de deux cheminées.
Côté cours, au calme et sans vis-à-vis, vous trouverez une chambre spacieuse de 15m2 avec cheminée, une deuxième chambre de 11m2 ainsi qu’une cuisine séparée entièrement équipée.
Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, un toilette séparé et un dressing complètent le tout.
L'appartement est également pourvu d'une chambre de bonne et d'une cave, ajoutant des espace de rangement supplémentaires, ainsi que d'un accès à une grande cour commune de 150 m², permettant notamment de garer tous les vélos de la famille.
Le bien se situe dans le quartier recherché de Vauban.
Logement économe, faibles charges, petite copropriété (8 lots).
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 100 € | 1200 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 100 € | 1200 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
149 kWh/m2.an
émissions
18* kg CO₂/m².an
18 kg CO₂/m².an
