Particulier vend différents studios :
Studio 1: Rue Sénac : 24m², Étage : 3/4
Je suis propriétaire occupant et j'envisage de rester dedans durant une durée prédéfinie avec le la futur acquéreur.
En parfait état avec climatisation datant de 2 ans, 3 fenêtres double vitrage en façade côté cour, porte blindée, alarme et caméra, vue sur le Crous et resto Universitaire,
Cage d'escalier entièrement refaite.
Salle de bain séparée des toilettes et grande pièce à vivre avec coin cuisine, belle hauteur sous plafond et non mansardée.
Placard mural à l'entrée.
Adresse dans la carte du lycée Thiers, à 200 mètres environ des transports en commun (métro, tram, bus) et environ 900 mètres de la gare St-Charles,
Tout se fait à pied.
Taxe foncière 2023: 761€
Charge de copropriété 267€ trimestriel,
125000€
Studio 2: Rue du loisir, 18m², étage 4/4
Vendu récemment 137000€
Compromis de vente en cours chez le notaire.
Studio 3: Rue du loisir, 18m², étage 4/4
Idéal pour étudiant ou pour personne ne souhaitant pas avoir une vue sur la cuisine ou les WC, Voici ce studio atypique de plusieurs lots réunis en un seul lot sans changer l'agencement de sorte à vivre dans ''un T2 miniature de 18 m² au sol'' entièrement refait à neuf, électricité aux normes.
"Il y a une cave aménageable (Lot 18) de 11m² en sus avec possibilité de se raccorder à l'eau et évacuation autorisée en AG en 2023 située au niveau moins 1, équipée d'un tableau électrique avec prises et point lumineux et d'une grille d'aération pour bricoler ou stockage ou pour placer un lave-linge ou autres utilisations. Suite aux dernières inondations de Marseille, la cave n'a jamais été inondée, car située en hauteur de Marseille (idéal pour stocker).
Il y a une cour commune calme à l'arrière du bâtiment avec étendoir à linge et Park à vélo ou pour siroter l'été. Très faible charge de copropriété:
Charge studio seul: 195,52€/an, soit moins de 20€/mois.
Charge cave seule: 118,96€/an, Soit Charge totale si achat des 2 lots: 314,48€/an
Taxe foncière année 2024: 305€/an.
Précision, l'acquisition de la cave aménageable n'est pas obligatoire.
Toiture rénovée et isolée en 2020. Immeuble propre, bien entretenu, habité principalement par des propriétaires, calme, Immeuble bien entretenu, la cage d'escalier aurait besoin d'un bon coup de peinture.
Photos prochainement après travaux de rafraichissement.
125000€ sans la cave
Avec la cave 165000€.
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 16 € | 196 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 16 € | 196 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
0 kg CO₂/m².an
