appartement - 2 pièces Marseille 12e - Montolivet

#vente

249 000 €
5 791 € / m²
ref : 120751

Descriptif général

  • Copropriété : Oui
  • Type de bien : T2
  • Les plus du bien : Piscine partagée, Ascenseur, Climatisation
  • Surface habitable : 43 m²
  • Surface Carrez : Non renseignée
  • Étage : 3 / 3 avec ascenseur
  • Chambres : 1
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Non
  • Extérieur : Terrasse
  • Locataire en place : Non

à propos

Bonjour,
Nous vendons notre appartement type T2 de 42,45 m² (3ᵉ étage) situé au cœur du village de Montolivet. Quartier et résidence extrêmement calmes et sécurisés.
Le parc de la Moline est à deux pas, et l’appartement est situé à proximité de toutes commodités (L2 Sud/ Nord, commerces, écoles…).
La résidence dispose de grands espaces verts ainsi que d’une grande piscine, à l’usage privé des résidents.

L’appartement dispose :
-d’une Grande pièce à vivre / cuisine Ouverte (22,6 m²), avec accès direct sur la Terrasse de 15,95 m² exposée Est (ensoleillée jusqu’à 15h)
-Salle de bain/ Wc séparés.
-Une chambre donnant également accès à la Terrasse
Il dispose d’une climatisation réversible.
L’appartement est vendu avec la plupart des meubles, ce qui réduit les frais de notaire.
Stationnement très aisé à l’extérieur de la résidence.
Les charges sont de 80€/mois (eau froide, piscine, entretien des espaces verts…)

Appartement disponible le 1ᵉʳ Mars 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Terrasse - - - - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Charges de copropriété 80 € 960 €
Dépenses d'énergie NC NC
Taxe foncière NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 80 € 960 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Électricité : Non requis
  • Gaz : Non requis
  • Termites : Non requis
  • Amiante : Non requis
  • Plomb : Non requis

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Logement à consommation énergétique excessive
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
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d
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81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

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Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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