Appartement à vendre, loué, à 10 minutes à pied du Vieux-Port de Marseille
Situé rue Fongate, à seulement 10 minutes à pied du Vieux-Port, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur à la recherche d'une location sécurisée et d'un emplacement privilégié.
L'appartement, actuellement loué par une association solide et fiable, garantit une stabilité dans le paiement du loyer, éliminant tout souci d'impayés. C’est un placement idéal, notamment pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un revenu locatif stable sans souci de gestion.
Les atouts de l’emplacement :
Proximité du Vieux-Port : En seulement quelques minutes, vous accédez à l’un des lieux les plus emblématiques de Marseille, avec ses restaurants, ses cafés et son ambiance méditerranéenne.
Vie de quartier animée : Le secteur Fongate est à proximité de nombreux commerces, supermarchés, boulangeries et services de proximité. Vous trouverez tout à portée de main.
Transports en commun : Très bien desservi par les lignes de métro et de bus, facilitant les déplacements dans toute la ville.
Accès rapide aux loisirs : À deux pas du Palais de Justice, du quartier historique du Panier, et du célèbre marché de Noailles, vous êtes au cœur de l'animation culturelle de la ville. Le quartier regorge également de cinémas, de théâtres et de lieux d'exposition.
Espaces verts : À proximité du Parc du Pharo et des plages du Prado, offrant de belles promenades et un cadre de vie agréable pour les amateurs de nature.
Ce bien, parfaitement situé et garanti par un locataire sûr, est une opportunité rare à saisir pour un investissement immobilier à Marseille.
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 175 € | 2100 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 175 € | 2100 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
451 kWh/m2.an
émissions
81* kg CO₂/m².an
81 kg CO₂/m².an
