*** T3 RÉNOVÉ *** DERNIER ÉTAGE *** BALCON *** LUMINEUX *** AU CALME ***
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, ce beau T3 baigné de lumière, en dernier étage, avec son balcon, sa belle vue dégagée à l'ouest, dans une résidence sécurisée avec gardien.
Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent être au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités.
L'appartement est disposé comme suit :
- un séjour cosy donnant sur le balcon
- une cuisine ouverte, aménagée, attenante à la loggia
- un dressing
- une chambre à l'ouest avec une belle vue dégagée sur Notre Dame de la Garde et le stade Vélodrome
- une chambre avec placard aménagé
- pour votre confort, une salle d'eau avec fenêtre, un WC suspendu séparé, une loggia avec un espace buanderie complètent ce bien
Un balcon avec vue sur les collines vous permettra de profiter de moment de détente entre amis ou déjeuner en famille.
Belles prestations : climatisation réversible dans le séjour, double vitrage, parquet, fibre, porte trois points...
Pour votre confort, cet appartement dispose d'un espace de stationnement libre fermé par une barrière.
Vous pourrez profiter de toutes les commodités urbaines. Les commerces, les écoles et les transports en commun (métro Dromel, arrêt de bus et Tram courant 2025) se trouvent à proximité, rendant votre vie quotidienne plus pratique et agréable.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 19,00 m² | Parquet | Est | Balcon |
| Cuisine | 0 | 6,43 m² | Carrelage | Ouest | Loggia |
| Dressing | 0 | 3,77 m² | Carrelage | - | - |
| Dégagement | 0 | 3,19 m² | Parquet | - | - |
| Chambre | 0 | 10,19 m² | Parquet | Ouest | Notre Dame de la Garde |
| Chambre n°2 | 0 | 10,24 m² | Parquet | Est | Collines |
| Salle d'eau | 0 | 4,30 m² | Carrelage | Ouest | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Balcon | - | 4,30 m² | Carrelage | Est | - |
| Loggia | - | 2,30 m² | Carrelage | Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 89 € | 1072 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 76 € | 912 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 165 € | 1984 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : Gardien du lundi au vendredi (inclus dans les charges).
consommation
(énergie primaire)
218 kWh/m2.an
émissions
37* kg CO₂/m².an
37 kg CO₂/m².an
