Situé au cœur de Marseille, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, de l'université et de l'école d'architecture, ce spacieux appartement T3 de 65m² bénéficie d'un emplacement privilégié.
Un bien polyvalent.
À quelques pas des transports en commun, des commerces et des commodités, cet appartement est parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs.
Confortable et fonctionnel, se compose de 3 chambres, 2 salles de bain, 2 WC et bénéficie de deux balcons.
Actuellement loué en courte durée avec un taux d'occupation de 93% par an et un revenu moyen de 2500€ par mois (justificatifs sur demande).
Possibilité de colocation pour les investisseurs, une colocation peut être envisagée avec des loyers potentiels de 1300€ à 1400€.
Meublé et prêt à l'emploi, Un plus pour les investisseurs ou les personnes souhaitant s'installer rapidement.
Chauffage central collectif
Charges de copropriété : 265€ / mois (chauffage inclus)
Taxe foncière : 890€ / mois
Compte tenu de la location actuelle, les visites seront organisées en fonction des disponibilités.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 265 € | 3180 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 265 € | 3180 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
250 kWh/m2.an
émissions
50* kg CO₂/m².an
50 kg CO₂/m².an
