GRAND APPARTEMENT DIVISE EN DEUX// BON ETAT // CENTRE VILLE PROCHE COURS JULIEN.
Ce grand appartement traversant, transformé en deux petits apparts mitoyens, est idéalement situé dans la partie haute de Noailles, près du cours Lieutaud, à deux pas de la Canebière et à 3 minutes maximum du Lycée Thiers et du Conservatoire National de Musique.
Situé dans une rue calme et végétalisée par les riverains, ce bien a été séparé en deux lots dans le respect des règles en vigueur. On appréciera le charme de l'ancien qui a été conservé au cours des travaux d'aménagements.
Séparés par un hall d'entrée commun, ces deux apparts disposent individuellement de beaux espaces, d'une cuisine chacun, d'une salle d'eau pour l'un et d'une salle de bain pour l'autre. Pour une gestion maligne de l'espace, chaque appartement dispose aussi d'une petite mezzanine.
Malgré une entrée principale commune, chaque appartement a sa propre porte d'entrée permettant deux locations distinctes.
On notera pas ailleurs la vue sur Notre Dame de la Garde des fenêtres du 2e appartement.
Ce bien exceptionnel est à voir sans tarder. Il conviendra parfaitement aux personnes désirant louer leur bien à des étudiants ou à des touristes en location meublée courte durée.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon 1er appartement | 0 | 20,00 m² | Tomettes | Ouest | Rue |
| Cuisine 1er appatement | 0 | 2,00 m² | Carrelage | - | - |
| Salle de bain 1er appartement | 0 | 3,00 m² | Carrelage | - | - |
| Hall d'entree | 0 | 2,00 m² | Carrelage | - | - |
| Salon 2ème appartement | 0 | 12,00 m² | Carrelage | - | Rue |
| Cuisine 2ème appartement | 0 | 7,00 m² | Carrelage | Est | Rue |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 120 € | 1444 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 97 € | 1162 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 217 € | 2606 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
296 kWh/m2.an
émissions
27* kg CO₂/m².an
27 kg CO₂/m².an
