°°°°° TRES BEAU T4 SECTEUR VAUBAN A VOIR RAPIDEMENT °°°°°
C'est dans le quartier très prisé de VAUBAN que ce bien vous est proposé
Familial , avec de tres beaux volumes et idealement situé ce T4 est peut etre le coup de coeur que
vous recherchez.
Et bien le voici , il vous propose :
- Une grande piece a vivre avec son salon salle manger / cuisine ouverte / Loggia style veranda entierement fermée
il sera le centre nevralgique de l'appartement ou vous vous retrouverez en famille .
Avec ses grandes baies vitrées , ce salon est vraiment très agreable et super lumineux
La cuisine entierement équipée propose un bel espace pour y cuisiner à l'aise et concocter de bons petits plats
L'espace nuit est bien delimité et au calme absolu .
3 chambres cocons vous sont proposées , toutes donnant sur cour avec une jole vue sur Notre Dame de la garde .
Une salle de bains spacieuse
1 WC separé
1 Cellier/Dressing avec arrivées d'eau pour y mettre votre machine à laver sera apprécié
La residence est bien securisée et idealement placée ( 15 MINUTES A PIEDS DU VIEUX PORT)
Un box fermé emmenagé vous est proposé en sus du prix de l'appartement pour une valeur de
50 000 euros , il sera un vrai plus confortable pour faciliter votre stationnement et votre stokage
Les T4 sont RARES , celui ci coche toutes les cases pour que vous ayez un veritable coup de
coeur
Alors n'hesitez plus et venez vite le visiter !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 3,95 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | 0 | 20,45 m² | Carrelage | Sud-est | LOGGIA |
| Cuisine | 0 | 10,49 m² | Carrelage | Sud-est | Rue |
| Dégagement | 0 | 3,29 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre | 0 | 10,87 m² | Parquet | Nord-ouest | Cour |
| Chambre n°2 | 0 | 8,35 m² | Parquet | Nord-ouest | Cour |
| Chambre n°3 | 0 | 11,78 m² | Parquet | Nord-ouest | Cour |
| Dressing | 0 | 2,05 m² | Carrelage | - | - |
| Salle de bain | 0 | 3,87 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Loggia ferme | 0 | 6,49 m² | Carrelage | Sud-est | Rue |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : LA LOGGIA ETANT PARFAITEMENT " CLOSE ET COUVERTE " ET INTEGREE A L APPARTEMENT NOUS LA COMPTONS EN SUPERFICIE PRIVATIVE SI NOUS N'AVIONS PAS INTEGRE LA LOGGIA LA SUPERFIE PRIVATIVE SERAIT DE 77,48 M2
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 133 € | 1600 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 125 € | 1500 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 258 € | 3100 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
451 kWh/m2.an
émissions
81* kg CO₂/m².an
81 kg CO₂/m².an
