*** CHARMANT T3 RÉNOVÉ *** CŒUR VILLAGE DU CABOT *** AU CALME *** TERRASSE ***
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce beau T3, idéalement situé au cœur du village du Cabot, dans une petite résidence, entourée de verdure.
Au calme, cet appartement bénéficie d'une petite terrasse, idéal pour des moments de détente et de convivialité.
L'appartement bien agencé est disposé comme suit :
- un hall d'entrée avec placard intégré et verrière
- un salon cosy avec bureau sur-mesure et un accès direct à la terrasse
- une cuisine moderne et fonctionnelle, semi-équipée s'ouvrant sur le séjour
- un espace buanderie accessible de la terrasse
- un grand placard/dressing et un meuble sur-mesure dans le couloir
- deux chambres avec vue sur le jardin de la résidence
- pour votre confort, une salle de bains avec double vasque et un WC séparé et suspendu
Belles prestations : parquet, verrière, double vitrage en aluminium, fibre, porte blindée, store, volets roulants électriques...
Une cave de 5,4 m² complète ce bien.
Possibilité d'acquérir en sus une place de parking privative ouverte en sous-sol.
Idéalement situé dans le quartier paisible et recherché du Cabot, à proximité immédiate des commerces, du parc de la Mathilde, des écoles, arrêts de bus, Tramway fin 2024, Boulevard Urban Sud... Cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.
À proximité du Parc National des Calanques, de Luminy et de la Gineste.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 7,14 m² | Parquet | - | - |
| Salon | 0 | 33,04 m² | Parquet | Nord-ouest | Terrasse |
| Cuisine | 0 | - | Parquet | Nord-ouest | Terrasse |
| Dégagement | 0 | 8,18 m² | Parquet | - | - |
| Chambre | 0 | 9,35 m² | Parquet | Sud-ouest | Jardin |
| Chambre n°2 | 0 | 13,64 m² | Parquet | Nord-ouest | Jardin |
| Salle de bain | 0 | 3,94 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 8,06 m² | Autre | Nord-ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : Terrasse avec espace buanderie.
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 234 € | 2803 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 143 € | 1715 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 377 € | 4518 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
199 kWh/m2.an
émissions
43* kg CO₂/m².an
43 kg CO₂/m².an
