appartement - 2 pièces - 39 m² Marseille 6e - Vauban

#vente #exclusivité

185 000 €
4 744 € / m²
ref : 115839

Annonce premium

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (8 lots)
  • Type de bien : T2
  • Les plus du bien : Vue monument historique
  • Surface habitable : 39,9 m²
  • Surface Carrez : 39 m²
  • Étage : 4 / 4
  • Chambres : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Non
  • Locataire en place : Non

à propos

*** BEAU T2 / ENTRE PERIER PARADIS ET CASTELLANE***

Nous vous proposons à la vente idéalement situé dans le 6ème arrondissement de Marseille dans une rue calme, à proximité immédiate de tous commerces et toutes commodités : supermarché, épicerie, boulangerie, pharmacie, La Poste, parking Indigo à 50m, transports en commun – métro, bus, tramway, cinéma, axes autoroutiers.
Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se décline comme suit :
- hall d’entrée ;
- très belle pièce de vie (salon/cuisine) avec cuisine ouverte équipée (lave-vaisselle, plaques de cuisson vitrocéramique, hotte, frigo/congélateur), grands placards de rangement et emplacement pour lave-linge ;
- chambre agréable avec très grand dressing et étagères ;
- salle de bain avec douche à l'italienne, meuble lavabo et sèche-serviettes ;
- WC indépendant.

A moins de 5 minutes du Prado Carénage et accès A55.
A proximité immédiate de la Fac de Médecine / La Timone.
Ligne de bus direct vers Luminy Kedge Business School.

N'hesitez pas si vous cherchez un pied à terre à Marseille ou un investissement loctaif ou un premier achat ce bien est fait pour vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Pour consulter nos tarifs cliquez ici.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon 0 25,70 m² Parquet Nord-ouest Rue
Chambre 0 8,50 m² Parquet Nord-ouest Rue
Salle d'eau 0 3,60 m² Carrelage Sud Cour
Wc 0 - Carrelage - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Période de construction : De 1900 à 1948
Matériaux de construction : Non précisé
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Electrique
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : NC
  • Parties communes : Bon
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Interphone
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Charges de copropriété 66 € 796 €
Dépenses d'énergie NC NC
Taxe foncière 64 € 771 €
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 131 € 1567 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Électricité : Pas d'anomalies
  • Gaz : Non requis
  • Termites : Pas d'anomalies
  • Amiante : Pas d'anomalies
  • Plomb : Présence d'anomalies

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

503 kWh/m2.an

émissions

16* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Logement à consommation énergétique excessive
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 1210 €
  • Estimation coût annuel maximum 1670 €
  • Date de référence 01/01/2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
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16 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

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Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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