*** T4/T5 RÉNOVÉ *** VUE MER ET DÉGAGÉE *** GRAND BALCON *** AU CALME **** INVESTISSEMENT LOCATIF ***
My Marseille vous présente, en exclusivité, ce beau T5, baigné de lumière, en bon état, offrant une vue imprenable sur la mer et un environnement dégagé.
Parfaitement adapté à une colocation, il dispose d'un grand balcon, idéal pour profiter des splendides couchers de soleil.
Son emplacement privilégié entre le village de Mazargues et le village du Cabot, de Luminy, du Parc National des Calanques et de la Gineste en font un lieu tranquille. Niché dans une résidence arborée et sécurisée avec gardien, il offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités telles que les commerces, les écoles, un parc, les arrêts de bus et bien plus encore.
L'appartement bien agencé est disposé comme suit :
- une entrée avec placard
- un séjour cosy avec accès direct au balcon, offrant une vue panoramique sur les collines et sur la mer
- une cuisine séparée et équipée, adaptée à la colocation, avec un espace buanderie dans la loggia adjacente
- une chambre située en face du salon, offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie en laissant libre cours à votre imagination avec la possibilité de transformer ce bien en T4.
- deux chambres orientées au sud-ouest, avec un accès direct au balcon
- une chambre supplémentaire côté collines, dotée d'un grand placard pour un rangement optimal
- pour votre confort, une salle d'eau, un placard/dressing et un WC séparé
Belles prestations : double vitrage, fibre, porte blindée...
Le bien est également pourvu de nombreux espaces de rangement et bénéficie d'une grande cave.
Stationnement libre dans la résidence.
T5 actuellement loué à quatre étudiantes, loyer de 450€ hors charges par chambre, soit 1 800€ par mois au total hors charges.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 4,96 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | 0 | 18,12 m² | Carrelage | Sud-ouest | Balcon |
| Cuisine | 0 | 7,88 m² | Lino | Nord-est | Collines |
| Chambre | 0 | 11,92 m² | Lino | Nord-est | Collines |
| Chambre n°2 | 0 | 10,57 m² | Lino | Nord-est | Collines |
| Dégagement | 0 | 5,29 m² | Lino | - | - |
| Salle d'eau | 0 | 3,15 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Lino | - | - |
| Chambre n°3 | 0 | 10,41 m² | Lino | Sud-ouest | Balcon |
| Chambre n°4 | 0 | 10,57 m² | Lino | Sud-ouest | Balcon |
| Dressing | 0 | 1,12 m² | Carrelage | - | - |
| Balcon | - | 12,58 m² | Carrelage | Sud-ouest | - |
| Loggia | - | 1,50 m² | Beton | Nord-est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 389 € | 4663 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 134 € | 1605 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 522 € | 6268 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
180 kWh/m2.an
émissions
5* kg CO₂/m².an
5 kg CO₂/m².an
