Duplex dernier étage carré d'or calme absolue !
8 Pièces 172 m² ·
1 terrasse 85m2
1 studio valeur locative actuelle 600€
1 cave
3 parkings
Marseille 13008
Particulier vend magnifique duplex de 270m2 en dernier étage (185m2 loi Carrez + 85m2 de terrasse) , au sein d’un parc arboré, au calme, à proximité du métro Périer.
L’appartement occupe l’intégralité du 4ème et du 5ème étage d’une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur.
Le niveau 4 se compose d’une entrée, d’un grand salon de 44m2, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec wc, et de 4 chambres dont 2 avec salle d’eau et wc.
L’accès au niveau 5 se fait par un magnifique escalier de bois et métal en colimaçon.
Le niveau 5 dispose d’un palier et de 2 grandes chambres avec salle d’eau et wc, qui s’ouvrent sur la terrasse, avec une vue à 180°.
Un studio indépendant de 17m2 situé au niveau 4, 3 parkings en sous-sol (valeur
locative 140€ chacun) et une belle cave complètent ce bien.
Le quartier dispose des meilleures écoles de Marseille et d’un large éventail de commerces et moyens de transport.
Chauffage collectif au gaz en plus d'une climatisation gainée réversible dans toutes les pièces avec commandes individuelles.
Volets roulants et stores électriques, double vitrage.
Alarme avec caméras de télésurveillance.
Aucun travaux à prévoir
Charges =700€/ mois (soit 8400€/ an)
Foncier = 3500€
Agences et intermédiaires s’abstenir
Classe énergie C
Émission CO2 C
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2017.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1050€ par an, dont 284€ d’abonnement.
Prix moyen des énergies indexées sur l’année 2015.
Consommation énergie primaire : 11329 kWh
Consommation énergie finale : 2430 kWh pour l’électricité et 5059 kWh pour le gaz naturel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | 85,00 m² | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
180 kWh/m2.an
émissions
30* kg CO₂/m².an
30 kg CO₂/m².an
