LONGCHAMP - T4/5 AVEC TERRASSES - TRAVERSANT / AU CALME / VUE MER
Secteur Longchamp – Saint Charles, 1er arrondissement de Marseille.
Nous vous proposons à la vente ce bel appartement situé au 8ème (et avant dernier étage) avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu et sécurisé.
Il est idéalement placé entre la vie de quartier du secteur Longchamp et à proximité des différents axes de transports. Son emplacement central, à proximité du tramway (5 minutes à pied), du métro, d’un grand supermarché et de nombreuses écoles et lycées, facilite la vie de famille.
Agencé sur 114m2 l'appartement offre de généreux volumes.
La pièce de vie s'étend sur 42m2. Elle est composée d’une vaste entrée, d’un salon et d’une salle à manger. Le tout est baigné de lumière et donne sur deux terrasses exposées ouest.
La vue panoramique sur la mer, de Notre Dame de la Garde à la côte bleue, est l'atout principal du salon.
La cuisine est indépendante, elle est ouverte sur la grande terrasse.
L'espace nuit est composé d’un dressing et de trois belles chambres au calme, donnant sur deux terrasses côté jardin et sans vis-à-vis. Une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que deux WC complètent cet espace.
L'agencement de l'appartement est optimal pour une famille nombreuse.
Pour votre confort, une cave au sous-sol complète le bien.
Un garage à louer peut vous être réservé au sous-sol de la résidence.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 4,00 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | 0 | 38,00 m² | - | Ouest | Terrasse |
| Cuisine | 0 | 8,60 m² | - | Ouest | Terrasse |
| Chambre | 0 | 13,00 m² | Parquet | Est | Jardin |
| Chambre n°2 | 0 | 14,70 m² | Parquet | Est | Jardin |
| Chambre n°3 | 0 | 13,80 m² | Parquet | Est | Jardin |
| Salle de bain | 0 | 4,00 m² | Carrelage | - | - |
| Salle d'eau | 0 | 2,00 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Wc n°2 | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 20,00 m² | Beton | Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 322 € | 3860 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 200 € | 2400 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 522 € | 6260 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
186 kWh/m2.an
émissions
26* kg CO₂/m².an
26 kg CO₂/m².an
