Très belle Villa à Eoures !!!
Dans le quartier prisé et résidentiel d'Eoures, à la fois proche de toutes commodités et bénéficiant du calme de la campagne, découvrez cette magnifique Villa entièrement rénovée en 2021.
Idéale pour une grande famille, elle est agencée comme suit :
Un grand espace de stationnement devant la maison peut accueillir diverses voitures et une prise pour véhicule électrique a été prévue.
L'entrée spacieuse et fonctionnelle donne accès à la pièce de vie immense et lumineuse de plus de 70 m², avec cuisine équipée avec un cellier), salon, séjour, le tout donnant sur la terrasse principale baignée de soleil.
La cuisine semi-ouverte bénéficie d'un espace dinatoire pouvant accueillir confortablement cinq personnes pour le quotidien.
Une suite parentale, donnant également sur la terrasse, avec dressing et salle d'eau complète ce niveau.
Matériaux de qualité, parquet, sol chauffant et refroidissant pour un confort absolu.
Toilette invité à ce niveau ainsi qu'une buanderie.
Au premier niveau, un salon cosy en mezzanine, idéal pour un espace de jeux ou TV pour les enfants.
Trois belles chambres avec chacune des placards de rangement, une salle d'eau et un toilette séparé à cet étage.
Au niveau du Rez de jardin, encore un immense espace pouvant éventuellement devenir un appartement indépendant très facilement.
Actuellement, il est composé ainsi :
Une salle de bain avec toilette
Un espace dédié à une future cuisine
Un immense bureau donnant sur une terrasse
Un grand salon, pourquoi pas un home cinéma !
Deux belles chambres.
Un atelier et local technique pour la piscine
Le jardin paysagé est très arboré, avec de nombreuses essences, plantes exotiques, arbres fruitiers (poires, abricots, raisin, pêches, figuier et divers agrumes) et un système d'arrosage automatique pour plus de confort.
La piscine à débordement est à l'abri des regards et traitée au sel, elle est entourée de deux
terrasses dont une avec une jolie pergola !
Côté technique, que de belles prestations :
- fibre
- pompe à chaleur récente
- volets roulants centralisés
- pompe de piscine changée en 2022 ainsi que l'électrolyseur.
On aime : Le quartier au calme absolu, les beaux volumes, le jardin arboré et la piscine à débordement !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 1 | 17,68 m² | Parquet | - | - |
| Salon | 1 | 50,63 m² | Parquet | Sud-ouest | Terrasse |
| Cuisine | 1 | 16,48 m² | Carrelage | Sud-ouest | Terrasse |
| Suite parentale / chambre 1 | 1 | 27,89 m² | Parquet | Ouest | Terrasse |
| Wc | 1 | - | - | - | - |
| Laverie | 1 | 6,17 m² | - | - | - |
| Mezzanine | 2 | 23,81 m² | Parquet | - | Salon |
| Chambre | 1 | 11,03 m² | Parquet | Ouest | Jardin |
| Chambre n°2 | 1 | 11,08 m² | Parquet | Ouest | Jardin |
| Chambre n°3 | 1 | 10,71 m² | Parquet | Nord-ouest | Jardin |
| Chambre n°4 | 0 | - | - | - | - |
| Salle d'eau | 1 | 4,96 m² | Carrelage | - | - |
| Wc n°2 | 1 | - | Carrelage | - | - |
| Dégagement | 0 | 12,45 m² | Parquet | - | - |
| Salle d'eau n°2 | 0 | 4,46 m² | Carrelage | - | - |
| Cuisine n°2 | 0 | 11,93 m² | Carrelage | - | - |
| Bureau | 0 | 21,00 m² | Parquet | - | - |
| Salon n°2 | 0 | 26,00 m² | Parquet | - | - |
| Chambre n°5 | 0 | 12,72 m² | Parquet | - | Terrasse |
| Chambre n°6 | 0 | 13,83 m² | Parquet | - | - |
| Atelier / local technique | 0 | 20,00 m² | - | - | - |
| Cave | 0 | - | - | - | - |
| Jardin | - | 1 800,00 m² | - | - | - |
| Terrasse | - | 117,00 m² | Autre | Sud-ouest | - |
| Terrasse n°2 | - | 21,00 m² | - | - | - |
| Terrasse n°3 | - | 70,00 m² | Autre | Sud-ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 410 € | 4925 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 410 € | 4925 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
71 kWh/m2.an
émissions
2* kg CO₂/m².an
2 kg CO₂/m².an
